Kokie yra „Blockchain“ nekilnojamojo turto pranašumai?

Komercinis nekilnojamasis turtas sudaro didelę pasaulio ekonominio turto ir sandorių dalį. Pasak an MSCI ataskaita, profesionaliai valdomos pasaulinės investicijų į nekilnojamąjį turtą rinkos dydis padidėjo nuo 7,4 trilijono JAV dolerių 2016 m. iki 8,5 trilijono JAV dolerių 2017 m. Tačiau šiandieninę nekilnojamojo turto rinką sudaro daugybė nutildytų ir nepriklausomų tinklų, turintys sandorių trintį ir nepermatomumą tarp esamų sistemų. „Ethereum“ blokų grandinė pateikia praktinį sprendimą, kaip realizuoti šiuos pramonės privalumus:

  • Nekilnojamojo turto turto žymėjimas
  • Procesų efektyvumas pagrindinėms pramonės operacijoms
  • Sumažintos proceso automatizavimo išlaidos
  • Prieiga prie visuotinio turto paskirstymo
  • Prieiga prie platesnių investuotojų grupių dėl nuosavybės dalijimo
  • Galimybė naudotis antrinės rinkos galimybėmis
  • Duomenų prieinamumas, siekiant padidinti skaidrumą ir geriau informuoti apie investavimo sprendimus bei valdyti portfelį

Vienas iš įdomiausių būdų, kaip „Ethereum“ naudinga pramonei, yra skaitmeninis nekilnojamojo turto pakeitimas vertybiniais popieriais, taip pat žinomas kaip „tokenization“. Skaitmeninis turtas gali atspindėti realų turtą, pvz., Nekilnojamąjį turtą, nekilnojamojo turto fondus, pajamų srautus, valdymo teises ir dar daugiau. Kai šis turtas bus pažymėtas, jis gali būti padalintas į smulkesnius gabalus, padaryti prieinamą platesniam investuotojų būriui ir pritraukti kapitalą. Kai bus pažymėtas, programuojamas „Ethereum“ blokų grandinė leidžia saugiai ir tinkamai skaitmeninti sandorius ir procesus, susijusius su šiuo turtu, įskaitant emisiją, prekybą ir gyvavimo ciklo valdymą..

Nekilnojamojo turto rinkoje nekilnojamojo turto specialistų patarimai, žinios ir žinios išliks itin svarbios komerciniams pirkėjams. Tačiau neišvengiamai pasikeis vertybinių popierių tvarkymas, įsipareigojimų valdymas, dokumentų tvarkymas ir apskaita.

Pagal poreikį internetinis seminaras

Žiūrėkite nemokamą internetinį seminarą apie „blockchain“ ir investicijų į nekilnojamąjį turtą ateitį

Sužinokite, kaip „blockchain“ ir skaitmeninis turtas keičia nekilnojamojo turto fondus ir investicijas į nekilnojamąjį turtą.

Žiūrėk dabarŽiūrėkite nemokamą internetinį seminarą apie „blockchain“ ir investicijų į nekilnojamąjį turtą ateitį

Kokie yra „Blockchain“ naudojimo atvejai nekilnojamojo turto srityje?

Įmonių „blockchain“ technologija transformuoja nekilnojamojo turto pramonę su dešimčia naudojimo atvejų:

 
Kaip tokenizacija veikia nekilnojamojo turto fondus ir turto valdymą?

Nekilnojamojo turto ženklinimas reiškia vertybinių popierių, alternatyvaus turto ir finansinių priemonių skaitmeninimą. Naudojant „Ethereum blockchain“ technologiją, skaitmeninis turtas gali būti užprogramuotas taip, kad apimtų nuosavybės teises, sandorių istoriją ir taisykles, užtikrinančias, kad turto išleidimas, platinimas ir perdavimas atitinka reglamentą. Paprasti pavyzdžiai apima valdiklius, užtikrinančius, kad žetonus galima perduoti tik tam tikroms sandorio šalims arba jų negalima perduoti per blokavimo laikotarpį. Skaitmeninis turtas gali būti pritaikytas, kad atitiktų visų rūšių emitentų reikalavimus. 

Be to, tokenizacija sumažina išlaidas ir padidina turto sukūrimo, išleidimo ir keitimo, naujų funkcijų naujovių diegimo, dividendų administravimo ir kitų įmonės veiksmų spartą. Nuodugnus pritaikymas ir greitas išleidimas leidžia emitentams pritaikyti skaitmeninį turtą tiesiogiai pagal investuotojų poreikius, žymiai sumažinant sandorio šalies riziką. 

Sumažėjusios išlaidos leidžia emitentams sumažinti minimalias investicijų sumas ir išplėsti prieigą prie platesnio investuotojų būrio. Padidėjęs skaitmeninio turto ir susijusių tinklų ryšys išplečia antrinės rinkos galimybes ir pagerina likvidumą. Šie privalumai tiek emitentams, tiek investuotojams rodo, kad tikrasis „blockchain“ pažadas yra ateitis su iš esmės naujomis priemonėmis ir rinkomis.

 

„Mata Capital“ produktų plėtros vadovė Baptiste Saint-Martin paaiškina, kaip „blockchain“ technologija skaitmenina ir optimizuoja nekilnojamojo turto valdymą, kad sumažintų minimalią investuotojų pasirašymo sumą iki 1 euro..

Nekilnojamojo turto turto valdymo atvejų analizė

„Mata Capital“: investicijų į nekilnojamąjį turtą katalizavimas naudojant „blockchain“ technologiją

Nekilnojamojo turto turto valdymo „blockchain“. Prancūzijos investicinis fondas „Mata Capital“ bendradarbiauja su „Codefi Assets“, siekdamas paskirti tris fondus, kurių bendra vertė siekia 350 milijonų eurų, skatindama pasitikėjimą, skaidrumą ir efektyvumą nekilnojamojo turto investuotojams.

Perskaitykite atvejo analizę„Mata Capital“ nekilnojamojo turto investicijų katalizavimas naudojant „blockchain“ technologiją

Kaip „blockchain“ veikia alternatyvų nekilnojamojo turto finansavimą?

Pritraukti finansavimą naujiems nekilnojamojo turto projektams yra sunku. Nekilnojamojo turto plėtros firmos susiduria su net 29% palūkanų normomis dirbdamos su banko įstaigomis kaip vieno šaltinio paskolų teikėjos. Jie taip pat susiduria su keletu paskolų šaltinių, nes minios finansavimą gali būti sunku administruoti. 

„Blockchain“ supaprastina prieigą prie alternatyvių finansavimo modelių, palengvindama investuotojų valdymą kūrėjams ir užtikrindama investuotojų skaidrumą ir nuolatinį IG stebėjimą. „Blockchain“ pagrindu sukurti finansiniai produktai taip pat gali būti užprogramuoti pasauliniam platinimui. Šie sprendimai supaprastina investuotojų patirtį, padidina investuotojų pasitikėjimą ir atveria prieigą prie platesnio investuotojų fondo. 

Kaip „blockchain“ veikia paskolų ir hipotekos pakeitimą vertybiniais popieriais?

Paskolos sudarymas ir garantavimas tebėra nestandartizuotas ir remiasi popierine dokumentacija. Saugumo struktūrą galima interpretuoti, todėl reikia daug pastangų norint apsisaugoti nuo dvigubo turto įkeitimo. Prekybos ir turto aptarnavimo sprendimai dažnai priimami remiantis pasenusiais duomenimis. Ir galiausiai dėl grynųjų pinigų suderinimo per gyvenimo ciklo įvykius vėluojama atsiskaityti, o tai daro įtaką investuotojų pinigų srautams. 

„Blockchain“ siūlo banko įstaigoms vieną patikrintos informacijos versiją, saugų dalijimąsi duomenimis, nekintamą operacijų stebėjimą ir atsiskaitymą realiuoju laiku. Skaitmeninant paskolą ar hipoteką, ją galima užprogramuoti įtraukiant atitinkamus duomenis, tokius kaip nuosavybės teisės ir paskolos mokėjimo istorija, kad ateityje būtų lengviau priimti sprendimus dėl aptarnavimo. Išmaniosios sutartys gali būti naudojamos rinkti ir paskirstyti mokėjimus naudos gavėjams ir realiuoju laiku teikti ataskaitas reguliavimo institucijoms. Tai užtikrina efektyvų gyvavimo ciklo valdymą ir sukuria pasitikėjimą antrinėmis rinkomis, pateikdama investuotojams turto veiklos įrodymą.

Kaip „blockchain“ veikia nuosavybės valdymą?

Didelio masto nekilnojamojo turto valdymo įmonės patiria neefektyvią pasaulinio portfelio priežiūrą. „Blockchain“ palengvina saugų dalijimąsi duomenimis, supaprastina nuomos kolekcijas ir mokėjimus nekilnojamojo turto savininkams, taip pat suteikia aukščiausio lygio deramą patikrinimą visame portfelyje. Tai padidina veiklos efektyvumą ir leidžia sutaupyti laiko bei sąnaudų. Taip pat gaunami daug turtingesni duomenys, kad būtų lengviau priimti sprendimus. 

Kaip „blockchain“ veikia žemės ir turto registrus?

Žemės pavadinimai ir toliau remiasi popieriniais dokumentais, kurie yra pažeidžiami, apgaulingi ir netinkamai valdomi. Be to, nuosavybės perdavimas ir leidimai reikalauja daugybės ilgų ir brangių teisinių procedūrų, kartais užrakinant žemę neproduktyviai. 

„Blockchain“ pasenusius popierinius darbus pakeičia tikru skaitmeniniu turtu ir seka pokyčius nekintamoje knygoje, kuri veikia kaip saugus bendras kelių šalių ir organizacijų tiesos šaltinis. „Ethereum“ suteikia sandorių ir turto nuosavybės įrašams daugiau prieinamumo – palengvina rinkos sandorius, didina investuotojų pasitikėjimą, atveria galimybes gauti finansavimą ir skatina ekonominę ir socialinę bendruomenės plėtrą. Švedijos žemės registro tarnyba, Lantmäteriet, kartu su bankais ir pramonės žaidėjais turi visiškai veikiančią „blockchain“ pagrindu veikiančią skaitmeninio žemės registro platformą. 

Nekilnojamojo turto turto ženklinimo atvejų analizė

HMLR: nekilnojamojo turto tokenizavimo tyrimas JK

Naudodama „Codefi Assets“, „ConsenSys“ per 3 savaites pritaikė Jos Didenybės žemės registrui skaitmeninio turto valdymo platformą. Platforma demonstruoja realų turto ženklinimą kaip HMLR „blockchain“ technologijos tyrimo dalį JK nekilnojamojo turto pramonėje..

Perskaitykite atvejo analizęHMLR Tyrimas apie nekilnojamojo turto turto ženklinimą JK

Kaip „blockchain“ veikia miesto planavimą?

Nuosavybės plėtra beveik visada vyksta be vertingo bendruomenės indėlio. Visuomenė dažnai jaučiasi atimta nuo planavimo procesų, nesugeba išreikšti pageidavimų vietos bendruomenei. „Blockchain“ planavimo platformos gali apimti švietimo išteklius, žetonais pagrįstas dalyvavimo paskatas ir grįžtamąjį ryšį tarp suinteresuotųjų šalių. Tai paskatintų bendruomenės įsitraukimą ir geriau integruotų vietos bendruomenes į nekilnojamojo turto plėtros vertės grandinę, padidintų visuomenės pasitikėjimą ir tobulintų kūrėjų paslaugas, kad būtų užtikrinta tvari sėkmė.

Kaip „blockchain“ veikia nuosavybės plėtrą ir statybą?

Didesnius statybų projektus tapo vis sunkiau valdyti, nes trūksta subrangos ir viešųjų pirkimų praktikos ir trūksta tiekimo grandinės skaidrumo. „Blockchain“ platforma gali supaprastinti pirkimus naudodama tiekėjų ir subrangovų reputacijos valdymą, skatindama aukštus rezultatus. Pažangios sutartys gali automatizuoti sutarčių sudarymą ir mokėjimo sąlygas, kad pagerėtų finansų valdymas. „Blockchain“ gali įrodyti aukščiausios klasės prekių autentiškumą jų kilmės vietoje, susiedamas produktus su nepakeičiamais žetonais ir naudodamas juos kaip skaitmeninius „blockchain“ sertifikatus. Galiausiai, „blockchain“ gali supaprastinti projektų valdymą skaitmenindama „nuo galo iki galo“ procesus. Tai leis statybos vadovams saugiai sekti ir dalytis projekto būsena su pagrindinėmis suinteresuotosiomis šalimis ir sumažinti kliūtis, leidžiančias efektyviau valdyti projektą..

Kaip „blockchain“ veikia investuotojo ir nuomininko tapatybę?

„Blockchain“ pagrindu sukurta skaitmeninė tapatybė bus galinga įvairiose pramonės šakose, vartotojų programose ir viešajame sektoriuje. Nuomininkų ir investuotojų tapatybė iš abipusių „blockchain“ pagrįstų KYC / AML procedūrų gali supaprastinti foninius patikrinimus, sumažinti išlaidas ir padidinti saugumą. Decentralizuota tapatybė leidžia visiems įrodyti nuosavybės teisę į turtą, o pagrindinius dokumentus (draudimo įrodymą, tapatybę, kredito istoriją) lengvai galima dalytis su reikalingomis šalimis. 

Kaip „blockchain“ veikia mokėjimus ir lizingą?

Išplėstinė knygos technologija leidžia pasirašyti nuomos sutartis ir mokėti grandinėje. Tai pašalina rankinio suderinimo poreikį ir automatizuoja nuomos ir dividendų mokėjimus nekilnojamojo turto savininkams. Pažangios sutartys taip pat gali automatizuoti kitokio pobūdžio mokėjimus ir mokesčius, kad būtų skatinamas geras nuomininkų, savininkų ir paslaugų teikėjų elgesys. 

Kaip „blockchain“ veikia apskaitą realiuoju laiku?

Turto nuosavybės ir pinigų srautai registruojami grandinėje, todėl investuotojai ir turto savininkai gauna naudos iš automatizuotos ir beveik betarpiškos apskaitos. Ateityje bus rengiamos metinės finansinės ataskaitos, tokios kaip balansas, pinigų srautų ataskaita ar pelno (nuostolių) ataskaita, tikrinant realiu laiku. Tai įgalina kelis proveržius atitikties, reguliavimo priežiūros ir investuotojų santykių srityje. 

„ConsenSys“ produktai, skirti nekilnojamam turtui

Pradėkite šiandien

„ConsenSys“ siūlo saugiausias, keičiamo dydžio ir lengvai naudojamas platformas, skirtas pradėti įmonės „blockchain“ sprendimus. Mūsų infrastruktūros ir programų lygmens produktai padeda lengvai integruoti „blockchain“ į savo programinės įrangos paketą ir valdyti skaitmeninį turtą, kad galėtumėte įgyvendinti sėkmingą nekilnojamojo turto sprendimą. Susisiekite su mūsų ekspertaisPradėkite šiandien

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me