부동산 블록 체인 : 사용 사례 및 구현

부동산에서 블록 체인의 이점은 무엇입니까?

상업용 부동산은 세계 경제 자산 및 거래 활동의 상당 부분을 구성합니다. 에 따르면 MSCI 보고서, 전문적으로 관리되는 글로벌 부동산 투자 시장의 규모는 2016 년 7 조 4 천억 달러에서 2017 년 8 조 5 천억 달러로 증가했습니다. 그러나 오늘날의 부동산 시장은 기존 시스템 간의 거래 마찰과 불투명성을 지닌 많은 사일로 및 독립 네트워크로 구성되어 있습니다. 이더 리움 블록 체인은 다음과 같은 업계 이점을 실현하기위한 실용적인 솔루션을 제공합니다.

  • 부동산 자산의 토큰 화
  • 기본 산업 운영을위한 프로세스 효율성
  • 프로세스 자동화로 인한 비용 절감
  • 글로벌 자산 분배에 대한 액세스
  • 소유권 분할로 인해 더 넓은 투자자 풀에 액세스
  • 2 차 시장 기회에 대한 접근
  • 투명성을 높이고 더 나은 투자 결정 및 포트폴리오 관리를 알리는 데이터 접근성

이더 리움이 업계에 혜택을주는 가장 흥미로운 방법 중 하나는 토큰 화라고도하는 부동산 자산의 디지털 증권화를 통하는 것입니다. 디지털 자산은 부동산, 부동산 펀드, 수익 흐름, 거버넌스 권한 등과 같은 실제 자산을 나타낼 수 있습니다. 이러한 자산이 토큰 화되면 더 세분화 된 조각으로 나눌 수 있고, 더 많은 투자자 풀에 액세스 할 수 있으며, 자본을 조달하는 데 활용할 수 있습니다. 토큰 화되면 프로그래밍 가능한 이더 리움 블록 체인을 통해 발행, 거래 및 수명주기 관리를 포함하여 이러한 자산과 관련된 트랜잭션 및 프로세스의 안전하고 규정을 준수하는 디지털화가 가능합니다..

부동산 시장에서 부동산 전문가의 조언, 지식 및 노하우는 상업 구매자에게 여전히 중요합니다. 그러나 증권 처리, 책임 관리, 문서 처리 및 회계는 불가피하게 변경됩니다..

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블록 체인과 디지털 자산이 어떻게 부동산 펀드와 부동산 투자를 혁신하고 있는지 알아보십시오..

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부동산에서 블록 체인 사용 사례는 무엇입니까?

엔터프라이즈 블록 체인 기술은 10 가지 사용 사례로 부동산 산업을 변화시킵니다.

 
토큰 화는 부동산 자금 및 자산 관리에 어떤 영향을 미칩니 까??

부동산에서 토큰 화는 증권, 대체 자산 및 금융 상품의 디지털화를 의미합니다. 이더 리움 블록 체인 기술을 사용하면 소유권, 거래 내역 및 규칙을 포함하도록 디지털 자산을 프로그래밍하여 자산 발행, 배포 및 전송이 규정을 준수하도록 할 수 있습니다. 간단한 예에는 토큰이 특정 상대방에게만 전송되거나 락업 기간 동안 전혀 전송되지 않도록하는 제어가 포함됩니다. 모든 종류의 발급자 요구 사항을 충족하도록 디지털 자산을 사용자 지정할 수 있습니다.. 

또한 토큰 화는 비용을 줄이고 자산 생성, 발행 및 교환, 새로운 기능 혁신, 배당금 관리 및 기타 기업 활동 관리의 속도를 증가시킵니다. 심층 맞춤화 및 신속한 발행을 통해 발행자는 투자자의 요구에 따라 디지털 자산을 직접 맞춤화하여 거래 상대방 위험을 크게 줄일 수 있습니다.. 

비용 절감을 통해 발행자는 최소 투자 금액을 줄이고 더 넓은 투자자 풀에 대한 접근을 확대 할 수 있습니다. 디지털 자산과 관련 네트워크 간의 연결이 증가하면 2 차 시장 기회가 확대되고 유동성이 향상됩니다. 발행자와 투자자 모두에게 이러한 혜택은 블록 체인의 진정한 약속이 근본적으로 새로운 도구와 시장을 가진 미래라는 것을 보여줍니다..

 


Mata Capital 제품 개발 관리자 Baptiste Saint-Martin이 블록 체인 기술이 부동산 자산 관리를 디지털화하고 최적화하여 최소 투자자 가입 금액을 € 1로 줄이는 방법을 설명합니다..

부동산 자산 관리 사례 연구

Mata Capital : 블록 체인 기술로 부동산 투자 촉진

부동산 자산 관리를위한 블록 체인. 프랑스 투자 펀드 인 Mata Capital은 Codefi Assets와 제휴하여 총 3 억 5 천만 유로에 해당하는 3 개의 펀드를 토큰 화하여 부동산 투자자의 신뢰, 투명성 및 효율성을 촉진합니다..

사례 연구 읽기블록 체인 기술로 부동산 투자를 촉매하는 Mata Capital

블록 체인은 부동산에 대한 대체 금융에 어떤 영향을 미칩니 까??

새로운 부동산 프로젝트를위한 자금 조달은 어렵습니다. 부동산 개발 회사는 단일 소스 대출 제공자로서 은행 기관과 협력 할 때 29 %의 높은 이자율에 직면합니다. 또한 크라우드 파이낸싱을 관리하기 어려울 수 있으므로 여러 대출 출처에서 문제에 직면합니다.. 

블록 체인은 개발자를위한 투자자 관리를 촉진하고 투자자를위한 투자 투명성 및 지속적인 ROI 추적을 보장함으로써 대체 금융 모델에 대한 액세스를 단순화합니다. 블록 체인 기반 금융 상품도 글로벌 배포를 위해 프로그래밍 할 수 있습니다. 이러한 솔루션은 투자자 경험을 단순화하고 투자자의 신뢰를 높이며 더 넓은 투자자 풀에 대한 액세스를 제공합니다.. 

블록 체인은 대출 및 모기지 증권화에 어떤 영향을 미칩니 까??

대출 개시 및 인수는 여전히 표준화되지 않았으며 종이 문서에 의존합니다. 보안 구조는 해석의 여지가 있으며 자산의 이중 서약으로부터 보호하기 위해 많은 노력이 필요합니다. 거래 및 자산 서비스 결정은 종종 오래된 데이터를 기반으로 이루어집니다. 마지막으로, 라이프 사이클 이벤트 전반에 걸친 현금 조정은 종종 투자자 현금 흐름에 영향을 미치는 결제 지연을 초래합니다.. 

블록 체인은 은행 기관에 단일 버전의 확인 된 정보, 안전한 데이터 공유, 불변 거래 모니터링 및 실시간 결제 결제를 제공합니다. 대출 또는 모기지를 디지털화하여 향후 서비스 결정을 지원하기 위해 소유권 및 대출 지불 내역과 같은 관련 데이터를 포함하도록 프로그래밍 할 수 있습니다. 스마트 계약은 수혜자에게 지급금을 수집 및 분배하고 규제 기관에 실시간보고를 제공하는 데 활용 될 수 있습니다. 이는 효율적인 라이프 사이클 관리를 제공하고 투자자에게 자산 성과에 대한 증거를 제공하여 2 차 시장에 대한 신뢰를 생성합니다..

블록 체인이 자산 관리에 미치는 영향?

대규모 자산 관리 회사는 글로벌 포트폴리오에 대한 비효율적 인 감독을 견뎌냅니다. 블록 체인은 안전한 데이터 공유를 촉진하고 임대 수금 및 부동산 소유자에 대한 지불을 간소화하며 포트폴리오 전반에 걸쳐 프리미엄 실사를 제공합니다. 이는 운영 효율성을 높이고 시간과 비용을 절약 할 수 있습니다. 또한 더 나은 의사 결정을 위해 훨씬 더 풍부한 데이터를 생성합니다.. 

블록 체인은 토지 및 부동산 등록에 어떤 영향을 미칩니 까??

토지 소유권은 계속해서 종이 문서에 의존하고 있으며 손실, 사기 및 잘못된 관리에 취약합니다. 또한 재산 양도 및 허가에는 길고 비용이 많이 드는 여러 법적 절차가 필요하며 때로는 비생산적인 사용으로 토지를 잠급니다.. 

블록 체인은 오래된 종이 증서를 진정한 디지털 자산으로 대체하고 여러 당사자와 조직간에 문서에 대한 안전한 공유 진실 소스 역할을하는 변경 불가능한 원장의 변경 사항을 추적합니다. 이더 리움은 거래 및 자산 소유권 기록에 더 쉽게 접근 할 수 있도록하여 시장 거래를 촉진하고, 투자자의 신뢰를 높이고, 금융에 대한 접근을 해제하고, 경제 및 사회 공동체 개발을 촉진합니다. 스웨덴 토지 등록 기관, Lantmäteriet, 은행 및 업계 플레이어와 함께 완전한 기능의 블록 체인 기반 디지털 토지 등록 플랫폼을 보유합니다.. 

부동산 자산 토큰 화 사례 연구

HMLR : 영국의 부동산 자산 토큰 화 탐색

ConsenSys는 Codefi Assets를 사용하여 3 주 이내에 Her Majesty ‘s Land Registry를위한 디지털 자산 관리 플랫폼을 사용자 정의했습니다. 이 플랫폼은 영국 부동산 업계에서 HMLR의 블록 체인 기술 탐구의 일환으로 실제 자산 토큰 화를 보여줍니다..

사례 연구 읽기영국에서 부동산 자산 토큰 화를 탐구하는 HMLR

블록 체인은 도시 계획에 어떤 영향을 미치는가?

부동산 개발은 거의 항상 커뮤니티의 귀중한 정보없이 이루어집니다. 대중은 종종 계획 과정에서 박탈감을 느끼고 지역 사회에 대한 선호도를 표현할 수 없습니다. 블록 체인 기반 계획 플랫폼에는 교육 리소스, 토큰 기반 참여 인센티브 및 이해 관계자 간의 피드백 루프가 포함될 수 있습니다. 이것은 지역 사회 참여를 장려하고 부동산 개발 가치 사슬에서 지역 사회를 더 잘 통합하고 대중의 신뢰를 높이고 지속 가능한 성공을위한 개발자 서비스를 개선 할 것입니다..

블록 체인은 부동산 개발 및 건설에 어떤 영향을 미칩니 까??

대규모 건설 프로젝트는 분할 된 하도급 계약 및 조달 관행과 공급망 투명성 부족으로 인해 관리하기가 점점 어려워졌습니다. 블록 체인 플랫폼은 공급 업체 및 하도급 업체에 대한 평판 관리를 통해 조달을 단순화하여 고성능을 장려 할 수 있습니다. 스마트 계약은 계약 계약 및 지불 조건을 자동화하여 재무 관리를 향상시킬 수 있습니다. 블록 체인은 제품을 대체 불가능한 토큰과 연결하고이를 디지털 블록 체인 인증서로 사용하여 원산지에서 프리미엄 제품의 진위를 증명할 수 있습니다. 마지막으로 블록 체인은 종단 간 프로세스를 디지털화하여 프로젝트 관리를 간소화 할 수 있습니다. 이를 통해 건설 관리자는 프로젝트 상태를 주요 이해 관계자와 안전하게 추적 및 공유하고 병목 현상을 최소화하여보다 효율적인 프로젝트 관리가 가능합니다..

블록 체인은 투자자와 임차인의 신원에 어떤 영향을 미치는가?

블록 체인 기반 디지털 신원은 여러 산업, 소비자 애플리케이션 및 공공 부문에서 강력 할 것입니다. 상호 화 된 블록 체인 기반 KYC / AML 절차의 세입자 및 투자자 신원은 백그라운드 확인을 간소화하고 비용을 절감하며 보안을 강화할 수 있습니다. 분산 된 신원은 누구나 재산의 소유권을 증명하는 동시에 필수 문서 (보험 증명, 신원, 신용 기록)를 필요한 당사자와 쉽게 공유 할 수있게합니다.. 

블록 체인은 지불 및 임대에 어떤 영향을 미칩니 까??

분산 원장 기술을 통해리스에 서명하고 온 체인에서 지불 할 수 있습니다. 이를 통해 수동 조정이 필요하지 않으며 부동산 소유주에 대한 임대 및 배당금 지급이 자동화됩니다. 스마트 계약은 다른 유형의 지불 및 수수료를 자동화하여 임차인, 임대인 및 서비스 제공 업체의 좋은 행동을 장려 할 수 있습니다.. 

블록 체인이 실시간 회계에 미치는 영향?

자산 소유권 및 현금 흐름이 체인에 기록되므로 투자자와 자산 소유자는 자동화 된 거의 즉각적인 회계의 이점을 누릴 수 있습니다. 향후에는 대차 대조표, 현금 흐름표 또는 손익 계산서와 같은 연간 재무 제표 작성이 실시간 감사 가능성과 함께 수행 될 것입니다. 이를 통해 컴플라이언스, 규제 감독 및 투자자 관계에서 여러 혁신을 이룰 수 있습니다.. 

부동산 용 ConsenSys 제품

오늘 시작하세요

ConsenSys는 엔터프라이즈 블록 체인 솔루션을 출시하기 위해 가장 안전하고 확장 가능하며 사용하기 쉬운 플랫폼을 제공합니다. 당사의 인프라 및 애플리케이션 레이어 제품은 블록 체인을 소프트웨어 스택에 쉽게 통합하고 디지털 자산을 관리하여 성공적인 부동산 솔루션을 구현할 수 있도록 도와줍니다. 전문가와 연결오늘 시작하세요

Mike Owergreen Administrator
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