블록 체인이 은행 및 금융 부문을 크게 파괴하는 방식을 감안할 때이 기술에 영향을받지 않은 산업을 찾는 것은 매우 어렵습니다. 사실 부동산조차도 혼란에서 벗어날 수 없었습니다. 따라서 부동산 용 블록 체인이이 부문의 전환점이 될 수있는 방법과 이유를 자세히 살펴 보겠습니다..

실제로 상업용 부동산은 전체 세계 경제에서 중요한 역할을합니다. MSCI에 따르면 글로벌 부동산 시장은 2018 년 8 조 9 천억 달러에서 2019 년 9 조 6 천억 달러로 증가했습니다..

시장은 이제 투자하기에 너무 변동성이 높고 고급 사용자 만 사용할 수 있습니다. 흥미롭게도 여러 블록 체인 기반 부동산 회사가 수년에 걸쳐 등장했으며 이제는이 산업이 작동하는 방식을 방해 할 계획입니다..

위협은 현실이며 곧 쓸모 없게 될 전통적인 부동산 방식에 영향을 미칩니다. 따라서이 산업이 생존 할 수있는 유일한 방법은 블록 체인을 비즈니스 모델에 통합하는 것입니다..

이것이 바로이 가이드에서이 기술이 어떻게 부동산을 파괴하고 있는지, 그리고 부동산 이니셔티브를위한 블록 체인이 현재 어떻게 최선의 접근 방식인지에 대해 설명하는 이유입니다..

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부동산 블록 체인 : 부동산의 가장 큰 문제는 무엇입니까?

모든 사람에게 공개되지 않음

솔직히 부동산 산업은 항상 부자만을위한 투자 선택이었습니다. 그러나 이전의 중산층은 이것을 옵션으로 사용하려고 시도 할 수 있었지만 도달 범위를 벗어났습니다. 중산층을위한 부동산의 대안이 될 수있는 자산은 많지 않습니다. 근데 지금 상황이 왜 이렇게 가혹 해?

실제로 대다수의 인구가 부동산에 접근하는 것을 막기 위해 많은 장벽이 있습니다. 예를 들어, 신용 점수, 국제 은행 계좌, 인증, 시민권, 자금 조달, 올바른 후원자에 대한 접근, 현금 요구 사항 및 펀드 관리자가 주요 장벽 중 일부입니다..

또한이 산업은 많은 중개인을 다루고있어 일반인의 난이도를 높입니다..

투명성 부족

부정직과 부패의 수준은이 부문을 심하게 괴롭 힙니다. 비즈니스 프로세스 내에 투명성 개념이 없기 때문에 탈세, 사기, 자금 세탁 등을 처리합니다..

전 세계적으로 매년 8,000 억 달러에서 2 조 달러가 세탁됩니다. 그리고 그것의 상당 부분은 부동산 계획을 통해서입니다. 더욱이 부동산에서 발생하는 자금 세탁의 추정치는 약 1 조 6 천억 달러입니다..

당연히 정부가 처리하는 데 어려움을 겪고있는 거대한 문제입니다. 따라서 비즈니스 모델이 투명성을 통합하기 시작하면 부패에 맞서 싸울 수 있습니다..

매우 높은 수수료

이것은 주로 국제 부동산 투자에 관심이있는 투자자들에게 우려되는 사항입니다. 하지만 그렇게하기 위해서는 다양한 단계에서 엄청난 비용을 지불해야합니다. 예를 들어 중개인 수수료, 교환 수수료, 세금, 변호사 수수료, 양도 수수료, 투자 수수료 등이 있습니다..

또한이 부문의 중개인 수가 압도적으로 많기 때문에 모두 자체적으로 삭감하여 전체 투자 예산을 늘립니다. 더구나 세금 기록을 깨끗하게 유지하려면 회계사를 이용하고 변호사와 상담해야한다는 사실을 명심해야합니다..

따라서 전반적으로 비용이 많이 드는 투자 옵션이됩니다..

낮은 유동성 수준

글쎄요, 저는 모든 사람들이 부동산 자산을 청산하는 것이 얼마나 어려운지 알고 있다고 생각합니다. 이것이이 부문이 정말로 변화해야하는 주된 이유 중 하나입니다. 여기서 유동성이란 부동산 자산을 현금으로 얼마나 빨리 전환 할 수 있는지를 의미합니다. 높은 수수료와 부동산 자산의 가치가 높기 때문에 필요할 때 자산을 판매하는 데 도움을 줄 구매자가 많지 않습니다..

따라서 구매자를 찾는 것은 다른 유형의 자산보다 훨씬 어렵습니다. 문제는 진입 장벽, 낮은 가용성, 너무 많은 규정, 긴 프로세스 등입니다..

이러한 모든 문제는 잠재적 인 구매자가 부동산에 투자하는 것을 방해합니다..

높은 가격 책정

이것은 중산층이 부동산을 좋은 선택으로 간주하지 못하게하는 또 다른 문제입니다. 실제로 이러한 유형의 투자에는 많은 초기 자본이 필요합니다. 많은 사람들이 그것을 감당할 수 없습니다. 더구나 소수의 상위 계급 만이 그 많은 자본을 미리 보여줄 수 있습니다..

많은 경우 투자자는 가격 책정에 도달하기 위해 다른 값 비싼 대안을 찾아야합니다. 또한 시장이 변동성이 높기 때문에 자산에이 정도의 돈을 걸면 상당한 위험이 따릅니다. 자국에서 우수한 신용 점수를 가지고있을 수 있지만 해외 시장에서는 사용할 수 없습니다..

느린 트랜잭션 속도

부동산 구매의 공포는 엄청나게 느린 거래 프로세스에서 시작됩니다. 이 부문은 대부분의 경우 매우 비효율적 일뿐만 아니라 프로세스에서 많은 오류를 발생시킵니다. 또한 올바른 부동산을 찾는 데에도 많은 시간이 걸립니다..

재산을 구하는 데는 평균 6 개월이 걸리고 모든 절차를 거치는 데는 6 개월이 더 걸린다. 이는 투자 계획에 낭비하는 엄청난 시간입니다..

이 모든 것을 염두에두면 현재이 부문에 파괴적인 힘이 필요한 이유를 알 수 있습니다..

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부동산에서 블록 체인의 이점은 무엇입니까?

 

부동산 부문에서 블록 체인을 사용하면 몇 가지 이점이 있습니다. 이것들이 무엇인지 확인해 보겠습니다.

투명성 향상

의심 할 여지없이 블록 체인은 부동산 부문이 절실히 필요로하는 투명성을 완벽하게 제공 할 수 있습니다. 이미 알고 있듯이 부동산 부문은 많은 부패를 다루고 있습니다. 그러나 투명한 시스템의 도움으로 이것은 마침내 멈출 수 있습니다. 부동산 회사가 솔루션에 블록 체인을 사용하기 시작하면 고객은 돈이 어디로 가는지 볼 수 있습니다..

또한 메인 데이터베이스는 공개 상태로 유지되므로, 블록 체인에 들어가면 아무도 트랜잭션을 변경하거나 제거 할 수 없습니다..

우리는 이것이 현재 최고의 솔루션이라고 믿습니다..

데이터 사일로 없음

데이터는 모두 부동산 기관에 흩어져 있습니다. 따라서 구매에 필요한 모든 정보에 액세스 할 수있는 단일 소스를 찾을 수 없습니다. 대기업에게는 훨씬 더 중요합니다. 다양한 이해 관계자의 모든 정보를 담은 하나의 데이터베이스 만 있으면 회사의 효율성이 크게 높아집니다..

블록 체인이이를 제공 할 수 있습니다. 실제로 블록 체인은 자산에 대한 모든 정보를 컴파일 할 수있는 변조 방지 공유 로그를 제공 할 수 있습니다. 따라서 부동산에서 블록 체인을 사용하면 대규모 문제를 신속하게 해결하고 전체 수익을 높일 수 있습니다..

효율적인 거래 프로세스

실제로 부동산에서 매일 일어나는 거래는 전신 송금을 통해 이루어지며 많은 시간이 필요합니다. 더구나 많은 경우에 KYC 확인 또는 기타 문서에는 많은 돈이 필요합니다. 그러나 블록 체인을 사용하면 몇 분 안에 트랜잭션이 발생할 수 있습니다..

최악의 시나리오에서도 하루 안에 프로세스를 완료 할 수 있지만 이전에는 완료하는 데 며칠이 걸렸습니다. 따라서 투자자 또는 고객은 투자에 대한 열망이 높아지고 부끄러워하지 않을 것입니다..

그러나 블록 체인 솔루션이 회사의 일일 수요를 충족 할 수 있는지 확인해야합니다. 할 수 없다면 시스템 속도가 느려집니다..

제한된 중개자

부동산에서 블록 체인을 사용하는 것의 가장 큰 이점은 압도적 인 중개인의 감소입니다. 실제로 너무 많은 중개자가 복잡성과 추가 비용을 초래합니다. 블록 체인은 방정식에서 중개자를 제거하는 데 효과적입니다. 따라서 완전한 디지털화를 통해 불필요한 중개인을 처리 할 필요가 없습니다..

또한 플랫폼의 모든 새 목록은 철저한 확인 절차를 거칩니다. 따라서 해당 부문에서 사기 나 사기 행위의 범위가 없습니다. 투자자뿐만 아니라 대형 부동산 회사에게도 더 효율적입니다..

블록 체인 기술의 이점에 대해 더 알고 싶으십니까? 블록 체인 기술의 이점에 대한 가이드를 확인해보십시오.?

부동산에서 블록 체인의 가능한 사용 사례

유동성 증가

이 업계에서 블록 체인의 가장 좋은 사용 사례 중 하나는 유동성 증가입니다. 실제로 블록 체인을 사용하면 부동산 회사가 구매 및 판매를 위해 서비스와 자산을 제공 할 수있는 플랫폼을 만들 수 있습니다..

더욱이 부동산 자산에 투자하는 개인은 더 나은 도달 범위를 위해 자신의 자산을 나열 할 수도 있습니다. 퍼블릭 블록 체인 플랫폼은 누구나 자신의 자산을 나열 할 수 있습니다. 그러나 배경을 확인하고 사기를 제거하려면 인증 절차를 거쳐야합니다..

그러나 부동산 매매를위한 플랫폼이 있으면 잠재적 인 구매자와 판매자를보다 효율적으로 연결하는 데 도움이됩니다..

더 나은 부동산 검색 프로세스

합법적 인 옵션을 제공하는 플랫폼이 많지 않기 때문에 완벽한 자산을 찾는 것은 정말 골칫거리입니다. 요즘 사람들은 직접 방문하는 것보다 온라인 검색에 더 관심이 있습니다. 따라서이 기능을 제공하는 플랫폼을 찾는 것은 상식 일뿐입니다..

그러나 대부분의 경우 이러한 플랫폼은 속성에 대한 최소한의 액세스를 제공합니다. 더구나 많은 경우 구독료가 비쌉니다. 또한 이러한 유형의 플랫폼의 또 다른 문제는 업데이트 된 콘텐츠가 없다는 것입니다. 대부분의 경우 부동산이 이미 판매되었는지 여부도 업데이트하지 않습니다..

따라서 블록 체인을 사용하면 브로커가 데이터를 직접 제어 할 수 있고 소비자가 제 3 자와 거래 할 필요가 없기 때문에 엄청난 도움이 될 수 있습니다. 이것이 부동산 용 블록 체인이 더 나은 부동산 검색 옵션을 제공 할 수있는 이유입니다..

소유권 이전의 완전한 투명성

집 구입을 둘러싼 공포 이야기가 너무 많습니다. 재산 역사에서 차압에 이르기까지 매 단계마다 오류를 범하는 범위가 너무 많습니다. 이로 인해 주택 구입이 다시 돌아와 새로운 주택 소유자에게 많은 문제를 일으킬 수 있습니다. 실제로 소유권 이전 과정의 완전한 투명성이없는 많은 사람들은 새 집을 사면 법적 문제에 직면합니다..

이것이 블록 체인이 실제로 유용 할 수있는 곳입니다. 부동산에서 스마트 계약을 사용하여 소유권 이전 프로세스를 간소화 할 수 있습니다. 구매자와 판매자 모두 부동산의 현재 소유자가 누구인지 직접 확인할 수 있으며 미래의 구매자는 수년 동안 부동산을 소유 한 사람도 볼 수 있습니다.!

자동화 된 부동산 구매 및 판매

다시 말하지만, 부동산을 사고 파는 과정은 많은 시간이 걸립니다. 이 기간 동안 가격은 브로커의 수수료와 함께 변경 될 수 있습니다. 모든 문제로 인해이 부문은 크게 뒤쳐지고 있습니다. 따라서 부동산에서 스마트 계약을 사용하면 부동산을 사고 파는 과정을 쉽게 할 수 있습니다..

실제로 블록 체인은 집을 사는 모든 과정을 자동화 할 수 있습니다. 소비자는 잠재 판매자가 자산을 표시 할 플랫폼으로 이동할 수 있습니다. 하나를 선택하면 물리적으로 살펴 보거나 가상으로 둘러보기를 할 수 있습니다. 그 후 매개 변수를 설정하고 결제를 처리하기 만하면됩니다..

이 모든 작업을 완료하는 데 며칠 밖에 걸리지 않습니다..

소유권 및 행위 사기 방지

블록 체인 부동산 사용 사례 중 또 다른 하나는 증서 및 소유권 사기 방지입니다. 지난 10 년간 사기 행위가 얼마나 많은 문제를 야기했는지 믿지 못할 것입니다. 실제로 이러한 종류의 사기 행위는 특히 인터넷 자산 판매에서 빠른 속도로 증가하고 있습니다..

더구나, 사람들은 당신이 모르는 사이에 다른 사람에게 자산을 팔 수 있습니다. 그러나 블록 체인은 모든 자산 정보와 소유자 정보, 법률 문서를 원장에 저장할 수 있으므로 제 3자가 자산을 제어 할 수있는 방법은 없습니다..

와이어 및 이메일 사기 방지

부동산 기반 유선 및 이메일 사기가 매년 480 % 씩 증가하고 있다는 사실을 알고 계셨습니까? 그것은 매년 더 큰 손실을 입는 너무 많은 희생자들입니다. 더구나이 부문은 시작하기에 상당히 비싼 선택이며, 이런 유형의 범죄는 사람들이 투자를 꺼리게 만듭니다. 실제로 범죄자는 대리인이나 회사로 가장하여 사람들을 속여 돈을 주도록 속일 수 있습니다..

적절한 보안 프로토콜이 없기 때문에 많은 요원이 신원을 도용하고 형사 기소에 휘말 리기도합니다. 그러나 블록 체인은이 숫자를 크게 줄일 수 있습니다. 우리는 그것이 문제를 완전히 제거 할 수 있는지는 모르지만 확실히 그것에 맞서 싸울 수 있습니다.

더 읽어보기 : 20 개 이상의 블록 체인 기술 사용 사례 목록

여러 상장 서비스 분산화

훌륭한 블록 체인 부동산 사용 사례 중 하나는 분산 형 MLS를 사용하는 것입니다. 일반적으로 MLS에서는 기업 중개인이 함께 모여 자산에 대한 데이터베이스를 형성합니다. 여기서 그들은 잠재적 인 판매를 위해 서로 정보를 공유 할 수 있습니다. 따라서 부동산이 매각되면 수수료는 브로커간에 분할됩니다..

이것은 잘 익은 시장이지만 적절한 네트워킹 기반이 없으면 범죄자들도이 시스템을 해킹 할 수 있습니다. 더구나 MLS에서 블록 체인을 사용하면 프로세스를 분산시킬 수 있으므로 조작이 불가능합니다..

부분 투자 또는 소유권

이것은 블록 체인 사용 사례에 대한 또 다른 창조적 인 취지입니다. 블록 체인 기술을 사용하여 부동산 회사는 부분 투자 옵션을 제공 할 수 있습니다. 일반적으로 여러 소유자가 개별적으로 저렴하지 않은 부동산의 일부를 소유 할 수 있음을 의미합니다. 따라서 중산층이 높은 가격의 부동산에 투자하고 싶다면 다른 사람들과 소유권을 공유 할 수 있습니다..

실제로는 평상시보다 더 많은 사람을 포함 할 수있어 전체 유동성 옵션을 증가시킬 수 있기 때문에 실물 상태 자산을 사고 파는 데 탁월한 솔루션입니다..

부동산에 스마트 계약을 사용하여 거래를 용이하게하고 시간을 절약 할 수 있습니다..

토큰 기반 소유권

이것은 훌륭한 블록 체인 부동산 사용 사례 중 하나입니다. 실제로는 전체 부동산 자산에 대한 견해가 다릅니다. 예를 들어 토큰을 사용하여 다양한 자산에 투자 할 수 있습니다. 따라서 여기에서 토큰은 자산의 가치를 나타냅니다. 따라서 특정 자산을 소유하는 것이 아니라 해당 자산의 집합체를 나타내는 토큰에 투자하는 것과 같습니다..

따라서 금과 관련된 위험이 거의없는 금에 투자하는 것과 비슷합니다. 실제로 이러한 유형의 애플리케이션을 위해 이미 여러 프로젝트가 준비되어 있습니다..

모기지 사기 방지

모기지 사기는 부동산 산업의 주요 관심사 중 하나입니다. 사실, 재산 가치의 증가는 이러한 유형의 사기의 비율을 증가시킬뿐입니다. 따라서 업계는 수십억에 달할 수있는 손실을 계속 입을 것입니다. 미국에서만이 사기로 인해 매년 25 억 달러의 손실이 발생합니다! 상상할 수 있습니까??

그러나 부동산에 블록 체인을 사용하기 시작하면 처음부터 이러한 유형의 사기를 방지 할 수 있습니다. 모든 것이 온라인으로 모니터링되므로 아무도 탐지하지 않고 시스템을 몰래 빠져 나갈 수 없습니다..

투명성 검사

재산 검사와 관련하여 많은 문제가 있습니다. 실제로 부동산 검사는 판매자보다 구매자에게 더 많은 손실을 초래합니다. 예를 들어, 부동산 회사의 많은 사기는 구매자에게 가짜 자산을 보여줍니다. 대부분의 경우 구매자는 부동산을 사용하지 않고 가격이 상승하면 매각하기 위해 부동산에 투자합니다. 그래서 그들은 자신이 투자 한 부동산이 존재하지 않는다는 사실조차 모를 수 있습니다..

그러나 부동산 용 블록 체인으로 전환하면 부동산 검사에서 투명성을 얻을 수 있습니다. 그들의 시스템은 여기서 시스템을 속이는 방법이 아니며 투자 할 올바른 자산을 볼 수 있습니다. 또한 플랫폼에서만 자산의 과거 역사를 볼 수 있습니다..

부동산 비용 절감

이것은 블록 체인의 최고의 사용 사례입니다. 기업이 블록 체인을 네트워킹 시스템에 통합하기 시작하면 전체 프로세스를 자동화하고 비용을 대폭 줄일 수 있습니다. 더구나 조직 수준에만 국한되지 않고 소비자에게도 도움이 될 것입니다..

블록 체인이 중개자를 대신 할 때 자산을 구매하기 위해 추가 비용을 지불 할 필요가 없습니다. 중개 모델의 급격한 변화는 더 낮은 컷을 보장하고 많은 시간을 절약 할 것입니다.

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조직이 부동산에 블록 체인을 사용하는 방법

Lantmäteriet

Lantmäteriet는 블록 체인 기술을 사용하는 스웨덴 정부 부동산 기관입니다. 현재 토지 등록 절차를 용이하게 할 새로운 솔루션을 개발 중입니다. 또한 불일치를 제거하고 프로세스를 더 원활하게 만듭니다..

Brookfield 자산 관리

음, Brookfield Asset Management는 현재 세계에서 가장 큰 부동산 기업 중 하나입니다. 현재 그들은 블록 체인에 큰 관심을 가지고 있으며 내부 네트워킹 시스템에 통합하는 솔루션을 개발할 계획입니다. 그들은 상업용 부동산에 블록 체인을 사용하여 비용을 대폭 줄일 수 있다고 믿습니다..

Link REIT, 홍콩

홍콩의 Link REIT는 부동산 블록 체인 프로젝트를 위해 Allinfra와 협력하고 있습니다. 그러나 이것은 블록 체인이이 부문에서 현재 어떻게 작동하는지 확인하는 파일럿 프로젝트에 가깝습니다..

JLL

JLL은 블록 체인 부동산 프로젝트도 진행하고 있습니다. 이 기술을 사용하여 그들은 스페인 상업용 부동산 평가를 위해 가고 있습니다. 더구나 그들은 프로젝트를 건설하고 자금을 조달하는데도 사용할 수 있다고 믿습니다..

Westfields

블록 체인 부동산 프로젝트의 또 다른 좋은 예는 Westfield의 솔루션입니다. 그들은 부동산 은행 보증 제공에 초점을 맞춘 솔루션을 연구하고 있습니다. 또한, 주로 리테일 부문의 임차인을 소개합니다..

Coldwell Banker

Coldwell Banker는 블록 체인 기반 솔루션을 개발하는 부동산 거물 중 하나입니다. 실제로 그들은 에이전트, 판매자를 나열하고 거래 프로세스를 제공하기 위해 블록 체인을 사용하고 있습니다. 또한 단일 플랫폼에서 거래 및 계약을 간소화하고자합니다..

국립 공공 등록 기관

National Agency of Public Registry of Georgia는 상업용 부동산 애플리케이션에 블록 체인을 사용하는 예 중 하나입니다. 실제로 조지아는 부동산 투명성을 높이고 비용을 절감하며 효율성을 높일 수있는 솔루션을 연구하고 있습니다..

프롤로 지

Prologis는 물류 부동산에 초점을 맞춘 솔루션을 개발하고 있습니다. 이것은 블록 체인 부동산 프로젝트 목록에 또 다른 훌륭한 추가 사항입니다. 현재 그들은 물류 회사를위한 로열티없는 데이터 표준을 개발하기 위해 BiTA (Blockchain in Transport Alliance)와 협력했습니다..

Mata Capital

Mata Capital은 프랑스 부동산 펀드 관리 회사입니다. 그들은 현재 투자자 레지스트리의 자금을 유지하고 분배하는 프로세스를 최적화하고 현대화하는 데 중점을 둘 블록 체인 솔루션을 연구하고 있습니다..

두바이 랜드 부서

Dubai Land Department는 상업용 부동산 옵션을위한 블록 체인을 개발하고 있습니다. 실제로 그들은 모든 지역 부동산 계약을 원장에 기록하는 데 초점을 맞춘 솔루션을 연구하고 있습니다. 또한 관련 정부 문서도 모두 보호 할 계획입니다..

블록 체인은 부동산 회사에만 국한되지 않습니다. 다른 많은 부문에서도 비즈니스 프로세스를 촉진하기 위해 블록 체인을 사용하고 있습니다. 블록 체인 기술을 사용하는 상위 50 개 회사 목록에서 자세히 알아보기.

결론

부동산 블록 체인은 세계에서 더 많은 노출이 필요한 분야입니다. 이 부문은 부패와 범죄 행위로 가득 차 있습니다. 그러나,이 부문의 중요성은 지금까지 사상 최고입니다. 따라서 적절한 지침이 없으면이 부문이 효과적으로 꽃을 피우고 부패를 영원히 없앨 방법이 없습니다..

변화가 필요하며 블록 체인은 확실히 작업에 달려 있습니다. 따라서 부동산 회사가 블록 체인의 가치를보고 기술을 대량 통합하기 시작하는 것은 시간 문제 일뿐입니다..

부동산 업계에 종사하고 있고 블록 체인을 자세히 살펴보고 싶다면 무료 블록 체인 과정을 확인하는 것이 좋습니다..

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Mike Owergreen Administrator
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